Infonavit toma la delantera

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La mesa directiva de Infonavit toma la delantera no sólo en su alineación interna sino en la regulación del mercado, incluso ya dio el primer paso hacia el desarrollo transexenal.

• Tan es así que el Consejo Directivo de esta dependencia bajo la tutela de Víctor Borras, ya aprobó su otorgamiento de crédito del año 2005 al 2009.

• Para sostener dicho nivel de crecimiento, el Instituto seguirá con el programa de venta de unos 2 mil mdp de su cartera crediticia, vía la Bolsa Mexicana de Valores.

• Este paso no sólo significa dar luz verde para que los jugadores puedan planear a largo plazo, sino dar paso a la certidumbre en las inversiones futuras y camino para que el sector de la vivienda se mantenga como uno de los promotores de la economía, independientemente del gobierno en turno.

• No obstante, Infonavit trabaja con el grupo de inmobiliarios asesorados por José Luis Romero Hicks, cuyo fin es seguir dándole elementos y herramientas a la industria de la vivienda, por medio de nuevas normas y leyes que conlleven a la creación de una Secretaría de la Vivienda.

• Aunque, para el titular de Infonavit, Víctor Borras, más que la conformación de una Secretaría de la Vivienda, se requiere de un organismo pequeño, que sea ágil y eficiente.

• Y es que para el potencial que existe en este sector se requieren de cimientos fuertes, pues el potencial de la vivienda todavía es enorme, tan sólo este año el Infonavit otorgará 375 mil créditos, nivel que tenía estimado ofrecer hasta el 2006, pues las tasas de crecimiento que registran los jugadores como: SARE, bajo la dirección de Dionisio Sánchez Carbajal; ARA, al mando de Germán Ahumada; GEO, que preside Luis Orvañanos y Demet, bajo la dirección de Francisco Gómez, es cada vez más acelerado.

• Indudablemente uno de los programas crediticio que Infonavit impulsará con mayor fuerza será el otorgamiento cofinanciamiento bancario, apenas se sumaron Banco Azteca, al mando de Ricardo Salinas Pliego; Bancomer, que comanda Jaime Guardiola; HSBC, que dirige Alexander Flockhart; Banorte, bajo la tutela de Luis de la Peña y Santander.

• No obstante y con el fin de darle solución a las observaciones realizadas por Profeco, al mando de Carlos Arce, en torno a las deficiencias de algunos de los inmuebles, así como a la falta de claridad de muchos de los procesos administrativos de las compañías relacionadas a esta industria, Infonavit ya plantea herramientas para poner orden, ya sea de forma directa o indirecta.

• Prueba de ello es la garantía que implementó esta dependencia a todos los constructores, vía un seguro de vivienda de por lo menos 10 años, situación que ya obliga a las constructoras a transparentar sus procesos y costos.

• Mientras que a título personal, la Institución seguirá firmando acuerdos comerciales con empresas de Telecomunicaciones, de Gas Natural e incluso con otras dependencias gubernamentales, como la CFE, que encabeza Alfredo Elías Ayub.

• Otra herramienta que impulsará Infonavit en busca de regular este sector es la utilización del avaluo, ello permitirá que el valor de la vivienda se fundamente en su costo comercial y no, en el de construcción.